FAQ MAISONS BERDIN,
Constructeur de maison individuelle Reims

Des questions ? Nos réponses !

Prestations du Groupe Berdin, Modèle Maison

À partir de l’ouverture du chantier, nous mettons entre 9 et 15 mois pour la construction. La durée dépendra de la surface de votre maison et du degré de finitions souhaitées.

Nous pouvons nous occuper de la recherche de votre terrain en fonction du budget défini par votre banque pour votre projet et du secteur recherché. Vous pouvez également consulter notre site “terrainsmaisons.com pour avoir un premier aperçu de nos terrains actuellement disponibles.

Nous pouvons concevoir des maisons entièrement sur-mesure si nos modèles catalogue ne vous correspondent pas. 

Il est tout à fait possible de construire une maison neuve sur un terrain déjà en votre possession. En cas de besoin (bâtiment déjà présent sur le terrain ou autres), une visite technique pourra être faite sur votre terrain.

Nous pouvons construire la maison que vous avez conçu après nous être assuré de la faisabilité technique auprès de notre bureau d’étude.

Sur le prix annoncé, il restera à votre charge le revêtement de sol des chambres, bureau et dressing, la peinture, la cuisine, les accordements, les aménagement ext. Mais nous pouvons effectuer ces prestations si vous nous le demandez. 

Oui, nous proposons des maisons environnementales avec différents types de labels. Notamment des maisons en ossature bois : Maisons Natilia 

Nous pouvons concevoir des maisons connectées adaptées à votre degré d’attente et à votre budget

Oui nous possédons une Maison Témoin à Cormontreuil, à quelques minutes de nos bureaux.  

Nous possédons un showroom dans nos bureaux où vous pourrez retrouver les choix de faïences, carrelages, parquets, mais aussi les enduits et les tuiles que nous proposons.

 

Oui, nous possédons un partenariat avec l’entreprise Bruschi Créations où vous pourrez bénéficier d’une remise de 15%. 

 

Terrain, Financement, Administration

Nous nous occupons de l’ensemble des démarches pour la réalisation du permis de construire ainsi que du relevé altimétrique de votre terrain et l’implantation de votre maison.

A votre demande, nous pouvons nous occuper de faire réaliser l’étude de sol ou vous pouvez la faire réaliser par votre prestataire de votre choix. 

Les frais de notaire sont appliqués uniquement sur l’achat du terrain. 

Votre  maison doit obligatoirement respecter la RT2012 en attendant les impositions de la RE2020  

L’assurance dommage-ouvrage est incluse dans votre CCMI (contrat de construction de maison individuelle). 

Nous proposons l’assurance dommage-ouvrage avec toutes les garanties liées à notre contrat de construction. 

La date de la livraison de votre maison est garantie par notre assureur en fonction du coût global de votre contrat de construction

Non la viabilisation est prise en charge par les services concessionnaires. La mairie de la commune vous orientera vers ces services. 

Gros Oeuvre

Nous pouvons réaliser un sous-sol à la place du vide sanitaire mais nous nous assurerons au préalable de la faisabilité auprès de la commune de votre lieu de construction. Il pourra être dallé ou non et nous traiterons l’étanchéité des murs enterrés par un Delta MS ainsi qu’un drainage périphérique.

Il nous est possible de vous proposer une construction hors d’eau/hors d’air. Dans ce cas, nous réaliserons les fondations, le vide sanitaire ou sous-sol selon votre projet, le plancher, les murs extérieurs, la charpente, la couverture, les menuiseries extérieures et l’enduit.

Nous pouvons réaliser des toitures terrasse (accessible ou non accessible), des toitures en bac acier et des toitures en tuile terre cuite ou béton. L’aspect de la toiture sera soumis aux règles d’urbanismes de votre commune.

 

Pour la construction d’une maison traditionnelle, l’élévation est réalisée en brique revêtue d’un enduit extérieur, de la laine de verre en intérieur et une plaque de plâtre sur rail. 

Notre autre mode constructif, breveté Natilia, se compose d’un enduit extérieur réalisé sur 10cm de polystyrène, un panneau OSB, une ossature bois remplie de laine de verre recouverte d’un pare-vapeur, un vide technique pour passer les réseaux et une plaque de plâtre sur rail en intérieur.

Sur toutes nos constructions, nous réalisons un vide sanitaire avec un minimum de 3 rangs de parpaing.

Second Oeuvre

Les cloisons peuvent être modifiées et déplacées à votre convenance.

Nous pouvons mettre du bardage si cela est autorisé par les règles d’urbanisme de la commune. Il sera soit en fibre ciment ou en bois massif.

 

Non cela est impossible pour une question d’organisation et de suivi de chantier et d’assurance.

Les coffres volets roulants sont intégrés à la maçonnerie, sauf pour notre Gamme Smart où les coffres seront apparents à l’intérieur des pièces.

Nous proposons une large gamme de couleur de menuiseries, seules les règles d’urbanisme peuvent vous limiter dans votre choix du coloris.

 

Le garage est une surface annexe, une isolation particulière sera mise en œuvre entre la partie habitable et le garage. Cette cloison fera 12 cm d’épaisseur. 

Vous pourrez accéder au vide sanitaire grâce à une trappe d’accès située dans le garage.  

 

Vous pouvez garder à votre charge ces différents éléments. Concernant les équipements de plomberie nous réaliserons les attentes eau chaude / d’eau froide + évacuation pour la pose de votre futur sanitaire. (Baignoire, vasque, wc, lave-mains)  

Nous pouvons réaliser du plancher chauffant hydraulique au rez-de-chaussée et/ou à l’étage.

 

Dans le cadre de la réglementation thermique nous proposons 3 types de chauffages.  

1er pack : un poêle à granulé, des radiateurs électriques dans les chambres et un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude. 

2ème pack : une chaudière gaz à micro-accumulation et des tuiles photovoltaïques pour la toiture  ou un ballon thermodynamique.

3ème pack : une pompe à chaleur assurant la production de chauffage et d’eau chaude.

Les radiateurs peuvent être remplacés par un plancher chauffant sur les 2 derniers packs.

Les questions que tout le monde se pose

Pour savoir qui est le meilleur constructeur de maison à Reims, vous pouvez soit consulter les avis clients, la page Google et les réseaux sociaux des constructeurs. Néanmoins, le bouche à oreille reste le meilleur témoignage de gage de confiance chez un constructeur.  

Il existe plusieurs avantages de faire construire avec un constructeur de maisons individuelles. Le premier est qu’un constructeur offre un maximum de garanties lors de la construction de votre maison neuve. Ensuite, grâce au Prêt à Taux zéro il vous est possible d’obtenir des avantages fiscaux. Puis, une maison neuve permet d’être conforme et performante énergétiquement. Enfin, faire construire une maison individuelle permet de concevoir un modèle entièrement sur-mesure, selon vos envies !  

Lorsque vous faites construire une maison neuve, vous pouvez demander le Prêt à Taux Zéro (PTZ) qui peut vous être accordé en fonction de la zone de construction.  

Suivant l’étape de votre raccordement lors de la construction de votre maison individuelle, votre conducteur de travaux reviendra vers vous pour vous informer quand vous pourrez les appeler. 

Le conducteur de travaux vous appellera pour vous donner une date précise lorsqu’il sera plus judicieux de contacter Enedis pour obtenir un coffret électrique.  

Tout ceci dépend du planning des ouvertures des réseaux qui est donné par le responsable technique. 

Votre conducteur de travaux ou la responsable technique vous informera quand vous devrez demander les raccordement Enedis pour votre future maison neuve. 

Vous pouvez trouver comme frais annexes : l‘évacuation des terres, l’aménagement extérieur, la taxe d’aménagement, les prestations supérieures, le parquet, la cuisine, les meubles de la salle de bains, les peintureset les sols des chambres. 

Il existle Prêt à Taux Zéro (PTZ) que vous pouvez demander, en fonction du lieu dans votre zone en construction, le prêt patronal à 0%. 

Pour comparer de façon perspicace les constructeurs et savoir si nous pouvons faire confiance ou non au constructeur, nous vous conseillons de lire les avis clients, les pages instagram clients et de vous renseigner auprès de personnes qui ont déjà fait appel à ce constructeur.  

 

Vous pouvez vérifier quel est le meilleur constructeur de maison à Reims grâce à ses témoignages clients, ses avis clients, les réseaux sociaux comme les pages instagram clients, ou tout simplement le bouche à oreille. 

 

Nous ne pouvons pas donner de prix moyen pour la construction d’une maison moderne. Tout dépend des prestations que vous souhaitez, de son mode de construction et de sa surface, de sa toiture. 

 

Nous ne pouvons pas donner de prix moyen pour la construction d’une maison neuve. Tout dépend des prestations que vous souhaitez, de son mode de construction et de sa surface.  

 

Ne pas oublier

Non la terre n’est pas évacuée mais nous pouvons vous faire un devis pour cette prestation. 

Vous avez deux solutions pour l’évacuation de vos terres. Soit, votre terrassier vous fait un devis et s’occupe de l’évacuation des terres ou vous pouvez l’amener dans une déchèterie qui l’autorise. 

Plusieurs solutions s’offrent à vous. Dans un premier temps, vous pouvez faire appel au terrassier qui s’occupera de l’évacuer après vous avoir fait un devis, ou vous pouvez l’emmener à votre charge dans une déchèterie qui l’autorise. 

Vous pouvez déposer une annonce pour vendre ou vous débarrasser de vos terres de construction de maison pour des particuliers.   

Contact Groupe Berdin Illustration

Vous avez d’autres questions ? N’hésitez pas à consulter notre Base de Connaissances !